Villas del Rompido

Conozca su hogar soñado para vivir y jugar al golf todo el año: una íntima villa en parcela independiente de 800 m2 a un paso del Golf, el mar, la naturaleza o la piscina.

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Para vivir y jugar al golf todo el año

Villas del lujo en parcelas de 800 metros cuadrados en urbanización privada y vigilada 24 horas al día mediante personal de seguridad y circuito cerrado de televigilancia. Excepcionales zonas comunes con Club Social que incluye salón social con zona wifi, restaurante, terraza-bar, vestuarios, aseos, piscinas (de adultos e infantil), 4 pistas de padel, 2 pistas de tenis y una pista polideportiva.

La urbanización cuenta con una pasarela peatonal y para buggies con dirección al Club de Golf El Rompido así como también al Puerto Deportivo Marina El Rompido y zona comercial El Faro.

La puerta de entrada a la urbanización, la cuidada jardinería o el canal central de agua, son algunos de los múltiples detalles que hacen de la urbanización Villas del Rompido un lugar único en calidad y exclusividad.


El Rompido es un núcleo urbano costero que pertenece al municipio de Cartaya (Huelva). Nació como un pequeño asentamiento de pescadores en la desembocadura del Río Piedras, que ha tenido un importante crecimiento debido al turismo.

El Rompido está en la desembocadura del rio Piedras. Después de cruzar entre los municipios de Lepe  y Cartaya, el río Piedras desemboca en el Océano Atlántico,  paralelo a la costa, lo cual crea la Flecha del Rompido, un espacio natural que forma una punta arenosa de unos 14 km paralela a la costa.

Esta localidad marinera conserva todo su encanto, sus bares, sus casas sencillas, su paseo y sus gentes y, por supuesto, su gastronomía que destaca, como no podía ser de otra forma, por su extraordinario pescado y marisco.

El Rompido es un lugar idóneo para la práctica de todo tipo de actividades deportivas y de ocio al aire libre durante todo el año.

Las actividades náuticas, barcos a motor, la vela, windsurf, kitesurf, submarinismo, la pesca, etc, cuentan con las excelentes instalaciones del Puerto Deportivo Marina El Rompido y la escuela de vela ubicada en el mismo.

Las actividades deportivas, destacando principalmente el golf, ya que El Rompido cuenta con el Club Golf El Rompido, con dos campos de golf de 18 hoyos cada uno que sorprende no sólo por la calidad de los campos sino por un entorno natural único (link a Golf El Rompido).

Otras actividades deportivas y de ocio como el padel, tenis, fútbol, senderismo, la bici, el parque acuático o el circuito de karts, hacen de la localidad de El Rompido un lugar idóneo para disfrutar durante todo el año.

Además El Rompido y Cartaya cuentan con todo tipo de servicios como supermercados (El Jamón, Mercadona, Carrefour, Lidl, Aldi, etc), cafeterías, bares, restaurantes, tiendas, talleres oficiales de automóviles, centros de salud, etc.

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  • MEMORIA DE CALIDADES

  • Cimentación
  • Dadas las características del terreno, según estudio geotécnico realizado por la empresa Elabora, se ha realizado una cimentación mediante losa de hormigón armado sobre encachado de gravas. La contención de terrenos se lleva a cabo mediante muros del mismo material, hormigón armado, en las viviendas de planta baja mas planta bajo rasante.

  • Estructuras
  • La estructura está formada por soportes metálicos en zona de patio y porche, y forjados de hormigón armado de canto 25+5, con vigas del mismo material. El resto de los soportes de la estructura son de hormigón armado. Siempre ocultos en el interior del cerramiento de las viviendas.

  • Cubiertas
  • Las viviendas disponen de dos tipos de cubiertas: Tejado sobre forjado inclinado, con teja de cerámica. Cubierta plana no transitable protegida con grava. En ambos casos se han empleado materiales para su eficiente aislamiento térmico y correcta impermeabilización.

  • Cerramientos
  • El cerramiento tipo de las viviendas se compone de medio pie de ladrillo perforado, embarrado de mortero hidrófugo, aislamiento térmico a base de poliuretano proyectado y acabado interior mediante trasdosado autoportante.

  • Tabiquería
  • La tabiquería interior de las viviendas se realizará mediante placas de yeso laminado. Se dispondrán dobles placas de yeso laminado a cada lado de montantes de 46 o 70mm. En cualquier caso, se reforzará el aislamiento acústico mediante lana de roca en la cámara. En baños, aseos y cocinas se utiliza placa de yeso laminado resistente al agua.
  • Solerías
  • En toda la vivienda se ha dispuesto una solería de gres porcelánico, incluido rodapié del mismo material. El gres instalado es de dos tipos: Normal en interiores y antideslizante en zonas exteriores y porches.
    Escaleras, umbrales y alfeizares se realizan con piedras naturales.
    Los patios de planta baja están terminados en chino lavado blanco suelto de gran diámetro.
    Los patios de planta bajo rasante, están solados con adoquín envejecido. (Taquete marca Paveco).

  • Aplacados interiores
  • En baños, aseo y cocinas se han colocado piezas de gres porcelánico de gran formato con alturas que varían según diseño, el resto irá pintado con pintura plástica al igual que otras estancias de la vivienda.

  • Falsos Techos
  • En cuartos húmedos y determinadas zonas de paso se colocará falso techo de placas de escayola.
    En el resto de techos se realizará con guarnecido y enlucido de yeso o mortero monocapa según sean zonas interiores o exteriores de las viviendas.

  • Carpintería Interior
  • La carpintería es de madera barnizada, con acanaladuras hechas en tablero sobre DM chapado.
  • Carpintería exterior
  • La puerta de acceso es de madera de iroko, tratada con barniz exteriores marinos, es de seguridad con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.
    El resto de carpinterías es de aluminio lacado, con distintos sistemas de apertura, correderas, abatibles u oscilo-batientes, según el tamaño y posición de la hoja. Las carpinterías de dormitorios disponen de persianas para el oscurecimiento, sistema compacto, integrado en la carpintería de aluminio lacado.

  • Vidrios
  • Todos los vidrios instalados en carpinterías exteriores son de seguridad. Tipo ?stadit?.
  • Pinturas
  • Exteriormente están terminadas con monocapa, por lo que no van pintadas. Interiormente están pintadas con pintura plástica lisa, incluidas las zonas pintadas de baños y cocinas.

  • Abastecimiento de aguas y Energía Solar
  • La instalación de agua fría para abastecimiento a la vivienda se inicia en una acometida de agua procedente de la red de abastecimiento exterior. La acometida se realiza con tubería enterrada por zanja hasta acometer a la zona prevista para contener el puente de contador instalado en monolito en fachada. Esta tubería enterrada desde la acometida exterior hasta el interior del edificio esta realizará con tubería de polietileno y va montada en el interior de zanja según las especificaciones del fabricante de la tubería.
    Se montará un contador general de suministro de agua situado en monolito exterior a la vivienda, por parte de la compañía suministradora una vez que se contrate el servicio por el cliente final.
    La grifería es monomando, cromada, con aireador-perlizador e inversor manual.
    Los aparatos son porcelana vitrificada color blanco, salvo bañeras y platos de ducha que son de fibra de poliéster.

  • Saneamiento
  • La red de saneamiento es de tipo separativo, y el vertido a la red se lleva a cabo a través de dos arquetas sifónicas, una para aguas pluviales y otra para residuales.

  • Instalación eléctrica
  • El suministro de red es realizado a través de una línea de baja tensión 400/230 V. La contratación la realizará cada propietario en la modalidad de baja tensión.
    La distribución interior de las instalaciones de baja tensión se hace a partir de una caja de protección y medida (CPM) ubicada en el monolito exterior del inmueble.
    Desde aquí partirá la derivación individual hasta el cuadro eléctrico de la vivienda. (CMP) El sistema es monofásico 400V, una fases, tres conductores, neutro conectado a tierra, 50 Hz. Toda la instalación se ha realizado según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

  • Instalaciones audiovisuales
  • Las viviendas disponen de toma de TV y telefonía en salón, cocina y dormitorios principales.
    El sistema de captación para TV en VHF / UHF y FM y los equipos captadores vía satélite son comunes para toda la urbanización, disponiendo cada vivienda de un registro de terminación de red para el uso de los mismos.
  • Gas
  • Las viviendas disponen de conexión a red de Gas para la alimentación de la caldera y agua caliente sanitaria y calefacción, y las cocinas. En las conexiones individuales a los elementos con consumo de gas de la cocina, se han previsto tuberías de cobre.

  • Jardín
  • Cada vivienda dispone como zona común del Complejo Inmobiliario, un jardín de uso privativo y zona de porche solada.
    Existe una zona exterior a la vivienda de aparcamiento cubierto con pérgola de madera para tres vehículos en cada vivienda.

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